C недавнего времени земельные участки под объекты строительства нельзя оформить в собственность, пока объект не будет введен в эксплуатацию. По словам начальника отдела правового обеспечения земельных отношений департамента имущественных отношений Иркутской области Гульназ Галиуллиной, согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного суда, земельные участки, занятые объектами недвижимости, могут быть предоставлены в собственность с целью эксплуатации уже существующих зданий, квартиры, строений и сооружений.

Таким образом, объекты незавершенного строительства не могут больше быть использованы до ввода их в эксплуатацию. И право на приватизацию участков имеют граждане-собственники сооружений, пока здание в эксплуатацию не введено, гражданину в приватизации земли будет отказано.

Приобретение земли под незавершенными объектами в собственность возможно в результате переоформления права бессрочного пользования участком в силу положений ч.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.1001 № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а также в результате приватизации объектов незавершенного строительства в силу положений п.3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».